O financiamento é uma das melhores alternativas para aqueles que querem ter uma casa ou apartamento próprio, mas não possuem o valor total para poder pagar pela aquisição. Como a quantia é alta, a opção, para muitos, é manter o pagamento por meio das parcelas, garantindo uma moradia sem comprometer os rendimentos.
Entretanto, por mais que o mecanismo já seja um velho conhecido dos brasileiros, é essencial ter em mente que alguns fatores devem ser levados em consideração, dados importantes e que são essenciais para liberar o financiamento.
Quer saber o que pode te impedir de realizar esse sonho? Então leia o conteúdo completo e conheça 4 fatores que podem impedir a aprovação das instituições bancárias!
Avaliando o financiamento imobiliário
Assim como outros modelos de financiamento, neste caso, é uma organização que fica responsável por facilitar a compra de um imóvel. Entretanto, para que a negociação tenha validade, é imprescindível que todos os dados estejam corretos, levando em consideração o seu histórico e a renda, por exemplo.
A análise é minuciosa, com itens que incluem o seu histórico com bancos, a credibilidade do nome e até mesmo a faixa salarial, no caso de quem atua no modelo CLT. Entretanto, qual é a justificativa quando a negociação não é aceita?
Preparamos uma lista com alguns empecilhos que podem surgir. Confira:
Inadimplências no nome
Esse é um dos fatores mais comuns, conhecido por ser o ‘nome sujo’. Seja por uma dívida que não foi paga ou por outros empréstimos, não estar com as contas em dia é uma das principais justificativas quando a resposta é um não.
Na hora de aprovar um financiamento imobiliário, os sites do SPC ou SERASA, por exemplo, indicam quais são as pessoas que possuem maior chance de manter os compromissos, averiguando os gastos e como foram os pagamentos dos últimos meses. A análise é detalhada!
Outro financiamento
Se você já tem outro financiamento, conseguir o valor esperado pode ser uma missão quase impossível. Isso porque a instituição financeira leva em consideração os valores que estão sendo solicitados e se você possui renda para pagar todas as parcelas.
Nos casos em que o novo pedido pode atrapalhar a dívida em andamento, a melhor opção é dar um retorno negativo. Se esse é o seu caso, o mais indicado é esperar o fim das parcelas para solicitar o seu financiamento imobiliário.
Renda baixa
Solicitar um valor que não está de acordo com a sua renda também pode ser um obstáculo. Antes de liberar o valor, é feito um estudo para verificar quanto você ganha e quanto pode pagar por mês.
Sendo assim, a compra do imóvel, pelo financiamento, segue um padrão, liberando aquilo que está de acordo com o seu estilo de vida e condições.
Problemas com a Receita Federal/ INSS
Problemas com a Receita Federal e com o INSS, como dívidas e pendências em um dos órgãos, também compromete a solicitação de um empréstimo imobiliários. Por isso, antes de escolher o apartamento à venda em Mauá ou apartamento à venda em Santo André, o mais indicado é verificar como está a sua situação nas instituições.
Não há dúvidas de que o financiamento imobiliário é uma das melhores alternativas, o segredo é saber como lidar com as parcelas e qual é o momento certo para solicitar o seu!
