Não há nada pior para o proprietário de um imóvel que descobrir que um dos seus patrimônios mais importantes está desvalorizado.
Portanto, separamos essa publicação para descrever quatro dos principais fatores que podem contribuir para a desvalorização de um imóvel, pois assim você poderá ficar atento, seja no momento de compra ou de venda, para fazer ótimos negócios!
Para realizar a lista, inicialmente gostaríamos de comunicar que não são apenas os aspectos externos como, por exemplo, localização que colaboram para a depreciação dos valores.
Pelo contrário, além dos fatores externos, há também os internos, relacionados à própria casa ou apartamento, os quais estão mais ao seu controle e podem ser, a depender da situação, sanados.
Bom, vamos a eles!
1. Interno – Conservação inadequada
Caso haja uma má conservação da casa e/ou apartamento, com paredes em um estado ruim, com furos e descascando, bem como problemas de encanamento e elétricos, esses podem ser fatores que contribuirão para a desvalorização do imóvel, já que demandarão reformas que impactarão diretamente no seu valor.
2. Externo – Aumento de criminalidade no bairro
Um bom comprador estará instruído sobre pesquisar sobre a localidade e, portanto, caso se descubra que há um alto índice de criminalidade no bairro, naturalmente o valor do imóvel será depreciado.
3. Interno – Ausência de quintal e jardim
Se tratando de um fator que está mais relacionado a uma casa do que a um apartamento propriamente dito, a ausência de um quintal e jardim pode ser um grande problema, já que muitas famílias estão procurando por espaços que permitam que seus filhos e/ou animais possam se divertir. Sem contar que um lindo jardim é excelente para a nossa saúde, não é mesmo?
4. Externo – Falta de infraestrutura urbana
Se tratando de mais um aspecto que nem sempre está diretamente relacionado às condições do imóvel, a falta de infraestrutura urbana também pode colaborar para a desvalorização do valor. Sendo assim, bairros que não contam com calçamento ou não possuem uma iluminação artificial adequada, além de ausência de serviços essenciais, poderão prejudicar as cifras do seu imóvel.
Esses quatro fatores demonstram que não somente nós precisamos estar atentos às condições de nossas casas, mas também que precisamos cobrar por ações que tornem os nossos bairros mais seguros e com melhor infraestrutura!
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