No universo dos negócios imobiliários, diversos termos específicos são utilizados para descrever tipos de transações e acordos. Um desses termos é “porteira fechada”, uma expressão que pode gerar dúvidas tanto para compradores quanto para vendedores. Neste artigo, vamos explorar o que significa essa expressão e como ela se aplica no mercado imobiliário.
Definição de Porteira Fechada
A expressão “porteira fechada” origina-se do campo, onde literalmente se refere ao ato de vender uma propriedade rural com tudo dentro. No mercado imobiliário, a expressão é usada para descrever a venda ou locação de um imóvel com todos os seus conteúdos inclusos. Isso significa que móveis, eletrodomésticos e até mesmo itens de decoração são parte do negócio.
Vantagens da Negociação Porteira Fechada
Para o comprador ou locatário, a principal vantagem é a conveniência. Adquirir um imóvel porteira fechada elimina a necessidade de mobiliar e equipar a casa, o que é particularmente útil para quem está se mudando de cidade ou país e não deseja ou não pode transportar todos os seus pertences. Para o vendedor ou locador, oferecer um imóvel nesse formato pode acelerar e facilitar a transação, principalmente se estiver se mudando e não planeja levar muitos itens consigo.
Considerações Importantes
Embora a ideia de comprar ou alugar um imóvel completamente mobiliado e decorado seja atraente, há algumas considerações a serem feitas. O preço, naturalmente, será mais alto do que se o imóvel fosse negociado vazio. Além disso, é crucial que haja um inventário detalhado dos itens incluídos na negociação, para evitar mal-entendidos futuros. Também é importante avaliar a qualidade e o estado de conservação dos itens incluídos.
O Mercado de Porteira Fechada
O mercado de imóveis porteira fechada tem crescido, especialmente em grandes cidades e em áreas turísticas. Muitos investidores veem nesse tipo de imóvel uma oportunidade para aluguel de temporada ou para alojamento de executivos e profissionais em mobilidade.
Aspectos Legais
É fundamental que o contrato de compra e venda ou de locação detalhe todos os aspectos do acordo de porteira fechada. Isso inclui a lista de itens que permanecerão no imóvel, seu estado de conservação e valores. Essa minuciosidade protege ambas as partes e evita disputas legais futuras.
Quer alugar ou comprar?
Seja um apartamento à venda em Mauá ou apartamento para alugar em Santo André, o fato é que uma equipe de especialistas é o que você precisa para te ajudar. Entre em contato com os nossos profissionais e saiba mais!
Quer continuar acompanhando todas as nossas dicas? Siga o Blog da Total!
Aproveite para acompanhar as nossas redes sociais e ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário.
